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        1. 還款用等額本金還是等額本息?

          不管是在住房貸款還款還是小額貸款,消費貸或者是使用信用卡過程中我們都會遇到不同的還款方式,其中最常見的是等額本息和等額本金還款,但是兩者還款的利息算下來會有所不同。具體的最優化款方式還是和自己的還款期限等有關系。

          等額本金和等額本息的區別是什么?

          一、兩者概念不同。等額本金是指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。而等額本息是指本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。

          二、適用對象不同。等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。等額本息還款則適合有正常開支計劃的家庭,特別是經濟不是那么寬裕的年輕人。

          三、特點不同。等額本金還款法主要特點就是每月還款額不同。等額本息還款法主要特點就是每月還款數額相同。

          四、計算公式不同。等額本息每月還款額計算公式如下:每月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]。而等額本金還款一般是按照季度還款,計算公式如下:每季還款額=貸款本金/貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)*季利率。

          一、打算申請貸款買房,不知等額本金和等額本息最主要區別是什么?

          等額本金和等額本息最主要區別就是還款額不一樣,等額本息每月還款額是一樣的,但等額本金是逐月遞減的。

          二、公積金貸款買房還款方式有哪些?有區別嗎?

          目前我國公積金貸款買房還款方式主要有等額本息還款與等額本金還款兩種方式,其概念、特點、計算公式都有區別的,貸款人可以根據自身情況選擇。

          三、等額本金還款如何計算?與等額本息有什么區別?

          等額本金還款一般是按照季度還款,計算公式如下:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)*季利率。其余等額本息在概念、本質上都有區別。

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