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        1. 提前還款有最佳還款時間點

          有很多種算法,最后得出的結論有7年的,8年的,還有10年的。

          融360房貸君想說的是,從純財務的角度來說,以上全錯!提前還款根本就沒有所謂的最佳還款時間點。

          下面這個例子會告訴你為什么。

          假設我們選擇在10年后提前還款,那么在這兩種還款方式付出的錢數分別為:

          等額本金:已還本息和(本金 666667.2元+利息817960.91元)+剩余本金(1333332.8元)一次性還清= 2817960.91元。

          等額本息:已還本息和(本金378103.91元+利息895582.09元)+剩余本金(1621896.09元)一次性還清= 2895582.09元。

          也就是說,等額本息在10年后提前還款,要多付利息77621.18元??瓷先ナ遣皇歉杏X虧了?

          其實到這里還沒結束,你應該再計算一點,等額本金在這10年間的本金要多還288563.29元,這筆錢如果放在銀行,是會產生利息的。如果你稍加計算,你會發現它在這十年10間累計產生的利息和等額本息在這10年前多掏的利息77621.18元非常接近。

          經過上面的計算,你會發現:等額本息和等額本金所付出的代價是完全一樣的。

          本站中所有的計算器的計算結果僅供參考,本站對此結果的準確性不承擔任何責任,實際數額以銀行/保險公司/國家相關機構確認的結果為準。

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